버팀목 전세자금대출 조건 및 한도 조회, 서류 안내

무주택자분들은 월세보다는 ‘버팀목 전세자금대출’을 이용하여 전세자금을 대출받는 것이 무조건 유리합니다. 그 이유는 저금리 대출을 통해 월세로 나가는 비용을 낮출 수 있기 때문입니다.

 

청년, 신혼부부, 일반 세 가지가 있으며 이 중 가장 수요가 많은 ‘일반 버팀목 전세자금대출’의 조건, 한도, 금리 등 핵심 내용을 알려드리겠습니다.

비용-계산

 

 

핵심 내용 요약

 

 

 

 

 

무주택 근로자와 서민의 주거안정을 위한 ‘버팀목 전세자금대출’ 금리가 연 1.8%에서 2.4%로 저금리 대출을 받으실 수 있습니다. 여기에 우대금리로 더 낮출 수도 있습니다.

 

대출 기간은 2년이지만, 총 4회 연장이 가능하여 최대 10년까지 이용할 수 있어 주거안정에 큰 보탬이 되도록 하고 있으며, 최대 대출한도는 2자녀 이상일 경우 수도권 3억원, 그 외 지역은 2억원까지 대출을 받을 수 있습니다.

 

이에 대한 내용을 하나하나 핵심만 집어서 말씀드리며, 전세자금 대출을 받을 수 있는지 <자격 확인> 및 <예상 대출 금액>을 파악할 수 있도록 조회하면 볼 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

자격확인-조회

 

 

대출 대상자 조건

성인인 세대주 및 세대 구성원 모두가 무주택자여야 합니다. 계약 시 주택임대차계약을 체결하여 임차보증금 5% 이상을 지불하여야 합니다.

 

중복 대출을 금지하기 위해 <주택도시기금대출>, <은행재원의 전세자금대출 및 주택담보대출> 비이용자여야 하오니 주의하시기 바랍니다.

 

 

소득 부분에서는 대출 신청자와 배우자의 합산 총소득(세전 금액)이 5천 만원이하여야 합니다. 그리고 합산 자산은 2023년 기준 3.61억원 이하이면 해당합니다.

 

 

대출 한도

가장 궁금해하실 대출 한도에 대해 말씀드리겠습니다. 아래의 항목(1번~3번)을 비교하여 작은 금액으로 산정되오니 참고해 주시기 바랍니다.

 

1. 가구당 대출한도

	서울, 경기, 인천	그 외 지역
일반가구	1.2억원	8천 만원
2자녀 이상가구	3억원	2억원

 

2. 계약에 따른 소요금액에 대한 대출비율

	일반가구	신혼가구, 2자녀 이상
신규계약	70% 이내	80% 이내
갱신계약	증액 후 70% 이내	증액 후 80% 이내

 

3. 담보별로 한국주택공사, 주택도시보증공사 전세대출 보증의 규정에 따른 한도 내

 

 

대출 금리

대출금리는 변동금리이지만, 정부의 서민주거 정책을 위한 제도이므로 ‘버팀목 전세자금대출’ 금리는 매우 낮은 편입니다. 금리우대 사항이 있으므로 아래 사항을 참고해 주세요.

 

부부합산 연소득	임차 보증금액
	5천만 이하	5천만~1억 이하	1억 초과
~2천만 이하	1.8%	1.9%	2%
2천만~4천만 이하	2%	2.1%	2.2%
4천만~6천만 이하	2.2%	2.3%	2.4%

 

1. 금리우대 사항 (중복 적용 안됨)

① 연소득 4천만원 이하의 기초생활수급자 및 차상위계층 : 1%

② 연소득 5천만원 이하 한부모가구 : 1%

③ 노인부양, 다문화, 장애인, 고령자 가구 : 0.2%

 

2. 추가 우대금리 (중복 적용이 가능)

① 주거안정 월세대출 성실납부자 : 0.2%

② 부동산 전자계약 체결 : 0.1%

③ 다자녀 : 0.7%, 2자녀 : 0.5%, 1자녀 : 0.3%

 

버팀목-전세자금대출

 

취급 시중 은행 안내

‘버팀목 전세자금대출’을 받기 위해서는 취급 시중은행이나 주택도시보증공사(HUG)에 문의하시는 것이 수월하게 진행할 수 있는 방법입니다.

 

우리은행, KB국민은행, 신한은행, NH농협은행, 하나은행, 부산은행, 대구은행을 방문하시어 상담을 받을 수도 있으며, 전화로도 문의가 가능하니 자세한 사항은 아래를 통해 확인할 수 있습니다.

연락처및-지점안내

 

 

신청방법 및 준비서류 안내

신청방법-준비서류

기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청이 가능하며, 오프라인은 해당 은행을 방문하여 진행할 수 있습니다.

 

준비서류는 본인확인할 수 있는 신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득구분별 해당서류, 주택관련 계약서 등이 필요합니다.

 

온라인을 통해서는 스크래핑 기능을 이용하여 제출할 수 있고, 오프라인은 은행의 안내를 따라주시거나 홈페이지에서 확인이 가능하니 도움이 되시길 바랍니다.

 

 

도움되는 정보

1. 정부 대환대출 플랫폼 앱(어플) 추천, 이용후기 및 신청방법 안내

 

2. 청년도약계좌 신청방법, 은행 금리 안내

 

3. 2023 K 희망사다리 정부 지원금 및 지원제도 소개